بعد مد فترة التقديم.. كيفية حجز شقق الإسكان الاجتماعي والمطلوب خطوة بخطوة؟
في خطوة تهدف إلى تسهيل التقديم لمشروعات شقق الإسكان الاجتماعي للمواطنين، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن تمديد فترة سداد مقدمات جدية حجز شقق الإسكان الاجتماعي ضمن طرح المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 5". وأوضح الوزير أنه تم مد فترة التسجيل عبر الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg حتى يوم 15 يناير 2025، مع غلق باب شراء كراسات الشروط يوم الثلاثاء 31 ديسمبر 2024.
تمديد فترة التقديم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي
في هذا السياق، قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن القرار يأتي بهدف إتاحة الفرصة كاملة لجميع المواطنين الذين اشتروا كراسات الشروط ولكن لم يتمكنوا من دفع مقدم الحجز أو رفع مستنداتهم عبر الموقع الإلكتروني لاستكمال الإجراءات والحصول على فرصة لحجز وحدة سكنية ضمن الوحدات المطروحة في "سكن لكل المصريين 5".
وأشارت عبد الحميد إلى أن المبادرة شهدت إقبالًا كبيرًا من المواطنين منذ لحظة الإعلان عنها، حيث وصل عدد كراسات الشروط المباعة إلى نحو 755 ألف كراسة، وسدد 547 ألف مواطن مقدم جدية الحجز، وسجل 411 ألف مواطن عبر الموقع الإلكتروني للصندوق، مما يعكس اهتمام المواطنين الكبير بهذه المبادرة السكنية.
التسجيل الإلكتروني وحل المشكلات عبر الإنترنت
وأضافت مي عبد الحميد أن منصة تقديم الطلبات لحل المشكلات عبر الموقع الإلكتروني للصندوق تعمل بكفاءة عالية لتقديم الدعم للمواطنين الذين قد يواجهون صعوبة في رفع مستنداتهم أو متابعة إجراءاتهم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي ، يمكن للمواطنين الاستفادة من هذه الخدمة عبر الرابط https://cservices.shmff.gov.eg/ChangeUnit/PortalTickets، الذي استقبل 14,942 شكوى تم حل 11,261 منها بنجاح حتى الآن.
وتجدر الإشارة إلى أن هذا الرابط الإلكتروني يسهم في تسهيل عملية رفع المستندات وتجاوز المشكلات دون الحاجة لزيارة مراكز خدمة العملاء أو الاتصال على الخط الساخن.
الفئات المستحقة للحصول على شقق الإسكان الاجتماعي
- الموظفون في القطاع الحكومي والخاص: بشرط أن يكون دخلهم لا يتجاوز الحد المحدد.
- أصحاب الأعمال الحرة والمشروعات الصغيرة: يجب تقديم مستندات تثبت دخلهم مثل السجل التجاري أو شهادة ضريبية.
- الأرامل والمطلقات: يمكنهم التقديم بشرط استيفاء شروط الدخل والإقامة.
- ذوو الإعاقة: حيث يتم تخصيص 5% من الوحدات المتاحة لهم، ويجب تقديم مستند يثبت درجة الإعاقة.
مبلغ حجز شقق الإسكان الاجتماعي
- 20 ألف جنيه للمتقدمين في المحافظات.
- 30 ألف جنيه في المدن الجديدة.
آخر ميعاد للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي
تم تمديد فترة التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي "سكن لكل المصريين 5" حتى 15 يناير 2025، إلا أن شراء كراسة الشروط وسداد مقدمة الحجز يجب أن يتم قبل غلق باب الشراء في 31 ديسمبر 2024.
أقساط شقة الإسكان الاجتماعي سكن لكل المصريين 5
تبدأ أقساط شقق الإسكان الاجتماعي ضمن الطرح الخامس "سكن لكل المصريين 5" لأصحاب الدخول التي تبدأ من 3500 جنيه شهريًا، حيث يمكن لصاحب هذا الدخل الحصول على شقة بمعدل قسط شهري قدره 897 جنيهًا، وذلك وفقًا لكراسة الشروط المطروحة، في المحافظات التي تم طرح شقق الإسكان الاجتماعي ضمنها.
أما بالنسبة للمواطنين الذين تبدأ دخولهم من 3700 جنيه شهريًا، فبإمكانهم التقديم للحصول على شقة إسكان اجتماعي بقسط شهري قدره 1828 جنيهًا، وذلك في الوحدات الجاهزة للتسليم في المدن الجديدة.
أماكن شقق الإسكان الاجتماعي "سكن لكل المصريين 5" جاهزة للتسليم
تتوفر وحدات سكنية جاهزة للتسليم للأشخاص من منخفضي ومتوسطي الدخل في 16 محافظة مختلفة، وهي: (الجيزة، الشرقية، المنوفية، الفيوم، الإسماعيلية، البحيرة، مطروح، شمال سيناء، جنوب سيناء، بني سويف، المنيا، سوهاج، قنا، أسيوط، الأقصر، أسوان).
أماكن شقق الإسكان الاجتماعي التي سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا
يشمل الطرح الجديد وحدات سكنية لمحدودي الدخل سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا في 9 مدن جديدة، وهي: (حدائق العاصمة، 15 مايو، أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة، السادات، المنيا الجديدة، أسوان الجديدة).
أسعار شقق الإسكان الاجتماعي
تتفاوت أسعار الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري في المحافظات بين 184 ألف جنيه و400 ألف جنيه، وذلك للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل.
أما بالنسبة للمدن الجديدة، فتتراوح أسعار الشقق الجاهزة للتسليم الفوري لمحدودي الدخل من 415 ألف جنيه إلى 530 ألف جنيه.
أما الوحدات السكنية التي ستُسلم خلال 36 شهرًا، فتتراوح أسعارها بين 542 ألف جنيه و700 ألف جنيه، ويعتمد السعر على الموقع والمساحة.
طريقة تخصيص شقق الإسكان الاجتماعي وطرق التمويل والمستندات المطلوبة
يقدم مشروع الإسكان الاجتماعي "سكن لكل المصريين 5" فرصة للمواطنين للتقديم للحصول على تمويل عقاري بشروط ميسرة، حيث يتمكن أصحاب الدخول المنخفضة من الحصول على تمويل بفائدة سنوية 8%، بينما يحصل أصحاب الدخول المتوسطة على تمويل بفائدة 12% سنويًا.
مدة التمويل
تصل مدة التمويل إلى 20 سنة، مما يوفر تسهيلات كبيرة في سداد الأقساط الشهرية للمستفيدين، حيث يُمكنهم سداد الأقساط على فترات زمنية طويلة.
مقدم الحجز
يتعين على المتقدمين دفع مقدم حجز يتراوح بين 20% من إجمالي سعر الوحدة السكنية، حيث يبدأ المقدم من 20 ألف جنيه في المحافظات، بينما يصل إلى 30 ألف جنيه في المدن الجديدة.
رابط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي
للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي، يمكن للراغبين زيارة الرابط الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث يتمكن المتقدمون من ملء بياناتهم وإرفاق المستندات المطلوبة لإتمام عملية التسجيل والتقديم.
مساحات شقق الإسكان الاجتماعي "سكن لكل المصريين 5"
أعلنت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين 5". وأوضحت أن الإعلان يتضمن 78.730 وحدة سكنية، موزعة كالتالي:
في المدن الجديدة:
- 40.607 وحدة تحت الإنشاء بمساحة 90 مترًا.
- 1.175 وحدة تحت الإنشاء بمساحة 75 مترًا.
- 11.920 وحدة جاهزة للتسليم الفوري بمساحة 90 مترًا.
- 1.070 وحدة جاهزة للتسليم الفوري بمساحة 75 مترًا.
في المحافظات:
- 608 وحدات جاهزة بمساحة 75 مترًا.
- 23.350 وحدة جاهزة للتسليم الفوري بمساحة 90 مترًا.
هذا الطرح يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتناسب مع احتياجات المواطنين في مختلف المناطق، سواء كانت تحت الإنشاء أو جاهزة للتسليم الفوري.
شروط الحصول على شقة إسكان اجتماعي
نظام الدفع: يُحظر شراء الوحدات نقدًا، ويلزم صاحب الطلب بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري، مع مدة تصل إلى 20 عامًا حسب الموافقة الائتمانية.
السن الأدنى: يجب ألا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، ويجب أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
الحد الأقصى للسن (منخفضي الدخل): يجب ألا يزيد سن صاحب الطلب من منخفضي الدخل عن 50 سنة في تاريخ الإعلان.
الحد الأقصى للسن (متوسطي الدخل): يجب ألا يزيد سن صاحب الطلب من متوسطي الدخل عن سن المعاش (المحدد وفقًا لقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض، والتي تُحدد بناءً على الدراسة الائتمانية للجهة الممولة.
الحد الأدنى للدخل الشهري: يجب أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب للتعامل بنظام التمويل العقاري 3500 جنيه.
الحد الأقصى للدخل:
بالنسبة للمواطنين منخفضي الدخل: يجب ألا يزيد صافي الدخل الشهري عن 15 ألف جنيه شهريًا (أي 180 ألف جنيه سنويًا) للأسرة، و 12 ألف جنيه شهريًا (أي 144 ألف جنيه سنويًا) للفرد.
الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي
- قيد عائلي مميكن.
- صورة قسيمة الزواج مميكنة.
- إيصال شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد.
- صورة البطاقة الشخصية للزوج.
- صورة البطاقة الشخصية للزوجة.
- صور شهادات ميلاد الأبناء مميكنة.
- إيصال دفع مقدم الحجز من البريد.
- إيصال مرفق (كهرباء، مياه، غاز) من محل السكن.
- استمارة الحجز والإقرار الموجودة في كراسة الشروط.
- مفردات مرتب للمتقدم إذا كان موظفًا.
- عقد إيجار في حال كان العنوان مختلفًا عن العنوان المسجل في البطاقة الشخصية.
- مفردات مرتب للزوجة في حال عملها أو إقرار بعدم العمل.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024
- المتقدم يجب أن يكون شخصًا طبيعيًا وليس مؤسسة أو شركة.
- أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا على الأقل في تاريخ التقديم.
- يجب أن يكون المتقدم مواطنًا مصريًا.
- يُحظر على الأسرة الواحدة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
- ألا يكون المتقدم قد حصل على وحدة سكنية في أي مشروع إسكان اجتماعي سابق.
- لا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة.
خطوات التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2024
- ملء استمارة الحجز والإقرار المرفقة في كراسة الشروط.
- شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المعتمدة.
- دفع مقدم الحجز في البريد والحصول على إيصال السداد.
- إعداد جميع الأوراق المطلوبة وتضمينها مع الاستمارة.
- التقديم عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في المواعيد المحددة.
خطوات التقديم للأفراد العاملين في القطاع الحكومي أو الخاص
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن بيانات الدخل السنوي أو الشهري.
- يجب أن تكون مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.
خطوات التقديم لأصحاب الأعمال الحرة أو الأنشطة التجارية
- تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل.
- تقديم صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
- شهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) أو صورة من البطاقة النقابية.
خطوات التقديم للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات
- صورة من بيانات المعاش من التأمينات الاجتماعية بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
- صورة من مستند النفقة التي تحصل عليها المطلقة.
- صور من الشهادات الرسمية مثل وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة.
كيفية حجز شقق الإسكان الاجتماعي والمطلوب خطوة بخطوة؟
خطوات التقديم لذوي الإعاقة
- يجب أن تنطبق جميع الشروط على المتقدمين من ذوي الإعاقة.
- تقديم مستند يثبت درجة الإعاقة صادر عن المجالس الطبية المتخصصة.
كيفية سداد مبلغ الحجز
يمكن للمتقدمين سداد 20 ألف جنيه في المحافظات و30 ألف جنيه في المدن الجديدة كجزء من إجراءات حجز الشقة عبر البريد، بالإضافة إلى سداد كراسة الشروط بمبلغ 300 جنيه، و355 جنيهًا مصاريف إدارية.
أرقام التواصل مع صندوق الإسكان الاجتماعي
للاستفسار عن التفاصيل، يمكن للمواطنين متابعة الصفحات الرسمية للصندوق على مواقع التواصل الاجتماعي أو التواصل مع خدمة العملاء على الأرقام التالية:
- الرقم المحمول: 5999، 5777، 1188
- الرقم الأرضي: 090071117
- الموقع الإلكتروني: www.shmff.gov.eg
للاطلاع على خريطة الأسعار وكافة الشروط المتعلقة بالأقساط والدخل، يمكنكم تنزيل كراسة الشروط من خلال الرابط التالي: اضغط هنـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــا
