60 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل عبر منصة مصر العقارية 2025|كل التفاصيل
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أضخم طرح سكني مخصص لفئة متوسطي الدخل خلال عام 2025، حيث يتم الإعلان عن 60 ألف وحدة سكنية ضمن مشروعات متنوعة تشمل "ديارنا"، "سكن مصر"، "دار مصر"، و"الإسكان المتميز"، بالإضافة إلى طرح مرحلة تكميلية من برنامج بيت الوطن للمصريين بالخارج.
ويأتي هذا الطرح العملاق في إطار خطة الحكومة لتوفير وحدات سكنية تلائم مختلف شرائح المجتمع، خاصة فئة متوسطي الدخل التي تمثل شريحة كبيرة من المواطنين، وذلك ضمن رؤية مصر 2030 الرامية إلى تحقيق التنمية العمرانية الشاملة والاستقرار الاجتماعي.
الطرح لأول مرة عبر منصة مصر العقارية
للمرة الأولى في تاريخ مشروعات الإسكان، سيتم إتاحة الحجز عبر منصة مصر العقارية الإلكترونية، التي أطلقتها الدولة كأول منصة حكومية رسمية مخصصة للقطاع العقاري.
وتعتمد المنصة على نظام (MLS) أو Multiple Listing Service، الذي يتيح للمواطنين استعراض جميع الوحدات السكنية بشكل شامل مع إمكانية المقارنة بين المواقع، الأسعار، ومستويات التشطيب، بما يسهل اتخاذ القرار المناسب دون الحاجة للتنقل بين مقرات الوزارة أو فروع البنوك.
وتهدف وزارة الإسكان من خلال هذه الخطوة إلى تعزيز الشفافية، تسهيل الإجراءات، وتقليل التكدس والإجراءات الورقية التي كانت تمثل عقبة أمام المواطنين في الطروحات السابقة.
تفاصيل المواقع والأسعار
يشمل طرح 60 ألف وحدة سكنية على عدد من المدن الجديدة المنتشرة في مختلف محافظات الجمهورية، أبرزها:
- القاهرة الجديدة
- حدائق أكتوبر
- العبور الجديدة
- عدد من مدن الصعيد مثل أسيوط الجديدة والمنيا الجديدة
وتتنوع أسعار الوحدات بحسب المشروع، حيث تتراوح بين 10 آلاف إلى 35 ألف جنيه للمتر المسطح، وذلك وفقًا لنوع الإسكان، موقع المشروع، ومستوى التشطيب.
هذه الأسعار تجعل الطرح الجديد منافسًا بقوة، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات في السوق الحر، مما يعزز من فرص الإقبال الكبير على الوحدات.
شروط الحجز وكراسة الطرح
من المقرر أن تعلن الوزارة قريبًا عن كراسة الشروط الخاصة بالحجز عبر المنصة، والتي ستتضمن:
- تفاصيل كل مشروع من المشروعات المطروحة.
- اشتراطات الحجز والفئات المستهدفة.
- حدود الدخل للفئات المتقدمة.
- أنظمة السداد التي من المتوقع أن تكون ميسرة وتمتد لعدة سنوات.
وسيكون الحجز إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مصر العقارية، وهو ما يسهل على المواطنين الراغبين في التقديم ويوفر جهدًا ووقتًا كبيرًا مقارنة بالطروحات السابقة.
دعم الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي
يأتي هذا الطرح في إطار جهود الدولة لتحقيق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي، حيث تسعى وزارة الإسكان إلى توفير سكن ملائم لجميع فئات المجتمع، مع التركيز على الطبقة المتوسطة التي تحتاج حلولًا سكنية عملية تتناسب مع دخلها.
كما يتكامل الطرح مع خطة الدولة التي أعلن عنها الرئيس عبد الفتاح السيسي لإنشاء 400 ألف وحدة سكنية متنوعة خلال الفترة المقبلة، لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات وتخفيف الضغوط على السوق العقاري.
برنامج بيت الوطن
لم تغفل وزارة الإسكان المصريين العاملين بالخارج، حيث يشمل الطرح الجديد مرحلة تكميلية من برنامج بيت الوطن، الذي يتيح لهم الحصول على قطع أراضٍ سكنية مميزة.
ويشمل البرنامج نحو 4680 قطعة أرض في 18 مدينة جديدة، من بينها العاصمة الإدارية الجديدة، العلمين الجديدة، أسوان الجديدة، وسيوة.
وتأتي هذه الخطوة بعد الإقبال الكبير الذي شهده البرنامج في السنوات الماضية، حيث تم تسليم أكثر من 90% من الأراضي التي تم حجزها للمصريين المغتربين.
مستقبل الإسكان في مصر
تعد هذه الخطوة بمثابة نقلة نوعية في قطاع الإسكان بمصر، حيث تجمع بين التوسع في المشروعات السكنية وتوظيف التكنولوجيا الرقمية في عمليات الحجز والاختيار.
ومن المتوقع أن يساهم الطرح في تعزيز رؤية مصر 2030 من خلال توفير حلول إسكانية مبتكرة، تحسين مستوى معيشة المواطنين، ودعم التنمية المستدامة في المدن الجديدة.
كما يعكس المشروع ثقة الدولة في قدرتها على تلبية تطلعات المواطنين، خاصة مع نجاح المراحل السابقة من "سكن مصر" و"دار مصر" و"بيت الوطن" التي شهدت إقبالًا غير مسبوق.
