الحكومة تفتح باب التملك أمام المغتربين.. زيادة ضخمة في عدد الأراضي المطروحة

قررت الحكومة، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، زيادة كبير في عدد الأراضي المميزة المخصصة للمصريين المقيمين بالخارج، وذلك في إطار مبادرات الإسكان والارتباط بالمغتربين، سعياً إلى استيعاب التزايد في الطلب وتفعيل استثمار التحويلات المالية في التنمية العقارية.

لماذا قررت الحكومة زيادة الأراضي المطروحة للمصريين بالخارج؟

- مشروع بيت الوطن يُعد البوابة الرئيسية التي تقدمها الدولة لتمكين المصريين العاملين بالخارج من تملك أراضٍ ووحدات سكنية في المدن الجديدة. 
- في الفترة الأخيرة، طرحت وزارة الإسكان بالتعاون مع وزارة الخارجية مبادرات لطرح أراضٍ زراعية ضمن مبادرة “مزرعتك في مصر” للمصريين بالخارج، حيث تُتولى البنية التحتية والزراعة والإدارة أولياً لتسهيل الدخول في هذا القطاع. 
- الحكومة تسعى من خلال هذه الطروحات إلى جذب مدخرات المغتربين للاستثمار في الداخل، وتعزيز دورهم في دعم الاقتصاد الوطني بعوائد الاستثمارات العقارية والزراعية.

ما الجديد بشأن طروحات بيت الوطن؟

- أعلن وزير الإسكان أن المرحلة العاشرة من مشروع بيت الوطن، كانت قد شملت في البداية 2,974 قطعة أرض موزعة على 13 مدينة جديدة. 
- لكن، استجابة للطلب الكبير من الحاجزين، تم زيادة عدد قطع الأراضي المطروحة بشكل إضافي إلى 14,950 قطعة أرض.

-من المقرر أن يُجرى الطرح الإضافي خلال ساعات (أو خلال أيام قليلة) عبر الموقع الإلكتروني المختص للحجز والتحويل البنكي من الخارج. 
- تتضمن الطروحات المبكرة أيضاً وحدات سكنية متميزة في عدد من المدن ضمن مبادرة بيتك في مصر، بخصومات وأنظمة سداد مرنة.

المدن والمواقع المطروحة

كان وزير الإسكان، أعلن أن الطرح يشمل أراضٍ في 13 مدينة جديدة منها:
- القاهرة الجديدة
- 6 أكتوبر
- الشيخ زايد
- العاشر من رمضان
- مدينة السادات
- 15 مايو
- دمياط الجديدة
- العبور الجديدة
- أكتوبر الجديدة
- حدائق العاصمة
- المنيا الجديدة
- قنا الجديدة
- أسوان الجديدة 
وبحسب تصريحات لاحقة، قد تشمل الطروحات أيضاً أنشطة مختلطة (سكن + خدمات) في مدن مثل دمياط الجديدة وغيرها.

الشروط وآليات الحجز والسداد

- الحجز يتم إلكترونياً عبر الموقع الرسمي لمشروع بيت الوطن أو المبادرة ذات الصلة، بالتنسيق مع وزارة الاتصالات. 
- التحويل البنكي من الخارج مسموح به، ويتم استلام التحويل خلال فترة محددة (عادة 10–15 يوماً) لاستكمال الحجز. 
- تم منح تيسيرات للمغتربين، منها خصومات تتراوح بين 3% إلى 10% عن السعر المعلن في السوق. 
- نظم السداد مرنة، حيث يمكن تقسيط المبلغ على مدى سنوات تصل إلى 10 سنوات. 
- في حالة الطروحات الزراعية ضمن “مزرعتك في مصر”، يُعهد إلى شركة تنمية الريف المصري الجديد بوضع البنية التحتية واستصلاح الأرض، وإمكانية تسديد جزء من الأقساط من عائد الزراعة. 
- هناك استعداد حكومي لمراعاة الاختلافات الناتجة عن سياسات سعر الصرف، بحيث يُحتسب السعر بالدولار عند السداد أو عند تقفي السعر في وقت السداد وليس وقت الإعلان.

التوصيات للمغتربين الراغبين في التملك

- متابعة المواقع الرسمية لوزارة الإسكان ومشروع بيت الوطن بشكل يومي، وتفعيل تنبيهات الحجز فور فتح الأبواب.
- تجهيز الأوراق المطلوبة مسبقًا (الهوية، إثبات الإقامة بالخارج، حساب بنكي دولي، شهادات تحويل الأفراد إن وجدت).
- التأكد من الشروط التفصيلية في الكراسة (الموقع، المساحة، الاستخدام – سكن/خدمات/زراعة).
- دراسة جدوى السداد بالدولار أو بالعملة المحلية مع مراعاة مخاطر تقلب سعر الصرف.
- التواصل مع السفارات أو مكاتب الهجرة المصرية في الدول التي يقيمون بها لتسهيل المعاملات المصادقة إن لزم الأمر.