شقق المصريين بالخارج.. كل ما تريد معرفته عن شروط الحجز وخطوات السداد

أطلقت الحكومة مشروع شقق المصريين بالخارج 2025، والذي يهدف إلى إتاحة الفرصة للمصريين المقيمين خارج البلاد لتملك وحدات سكنية حديثة بمواصفات فنية عالية، وأسعار تنافسية، وتسهيلات غير مسبوقة في السداد.

ويُعد هذا المشروع استكمالًا لجهود وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية في مد جسور التواصل مع أبناء الوطن في الخارج، وإتاحة بدائل آمنة وموثوقة للاستثمار العقاري، مع ضمان جودة التنفيذ والبنية التحتية والخدمات المتكاملة.

الشروط الفنية للحجز في شقق المصريين بالخارج 2025

وضعت الجهات المختصة مجموعة من المعايير الفنية التي تضمن جودة الوحدات وتلبي احتياجات الأسر المصرية، وجاءت على النحو التالي:

• مساحات الوحدات: تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 150 مترًا مربعًا، مع تصميم داخلي يوازن بين غرف النوم والصالات لضمان استغلال أمثل للمساحة.
• التشطيبات الداخلية: تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة عالية الجودة تشمل أرضيات سيراميك، أبواب وشبابيك من الخشب أو الألومنيوم، ودهانات مقاومة للرطوبة تناسب مختلف البيئات.
• التجهيزات الكهربائية والصحية: شبكات كهرباء حديثة تلبي الاستخدام الأسري، مع تجهيزات صحية معتمدة وفق معايير الجودة والمواصفات المصرية.
• البنية التحتية: شبكات مياه وصرف صحي متكاملة، إنارة عامة للشوارع، وأنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة.
• المواقع المتاحة: القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، وبعض المدن الجديدة الأخرى القريبة من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية.

شروط خاصة بالمشترين

لضمان العدالة والشفافية، حددت الدولة شروطًا يجب توافرها في المتقدمين لحجز الوحدات في شقق المصريين 2025:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية ويحمل ما يثبت إقامته بالخارج.
• ألا يكون حاجز الوحدة قد استفاد من أي مشروعات سكنية حكومية مماثلة من قبل.
• الالتزام بدفع مقدم جدية الحجز والذي يمثل عادة 10% من قيمة الوحدة.
• تقديم المستندات المطلوبة كاملة وصحيحة، خاصة ما يتعلق بإثبات الإقامة والعمل بالخارج.

خطوات السداد لحجز شقق المصريين بالخارج 2025

قدمت وزارة الإسكان خطط سداد مرنة تناسب مختلف الظروف المالية للمصريين بالخارج:

دفع مقدم الحجز: عند التقديم، يتم سداد 10% من قيمة الوحدة كدفعة أولى لتأكيد الحجز.

اختيار خطة التقسيط:إمكانية الاتفاق على جدول سداد يصل إلى 5 سنوات، مع أقساط شهرية أو ربع سنوية وفقًا لرغبة المشتري.

طرق السداد المتاحة

•  الدفع نقدًا أو من خلال شيكات مصرفية.
• التحويل البنكي المباشر إلى الحساب الرسمي للمشروع.
• استخدام التطبيقات البنكية والخدمات المالية الإلكترونية.

إيصالات السداد: تصدر الجهة المطورة إيصالات رسمية لكل دفعة مالية يتم سدادها، لضمان حقوق المشتري وتوثيق المعاملات.

نصائح مهمة للمشترين قبل الحجز

حتى تضمن نجاح تجربة التملك والاستفادة الكاملة من مشروع شقق المصريين، إليك بعض النصائح الأساسية:

• مراجعة المستندات جيدًا، وخاصة ما يتعلق بإثبات الإقامة بالخارج.
• قراءة عقد الحجز بدقة للتأكد من جميع البنود والشروط.
• الالتزام بمواعيد سداد الأقساط لتجنب الغرامات أو فقدان حق الحجز.
• الاستفسار عن تفاصيل الخدمات والمرافق في المدينة المختارة لضمان ملاءمتها لاحتياجات الأسرة.
• مقارنة مساحات وأسعار الوحدات المتاحة قبل اتخاذ القرار النهائي.