موعد بدء التقديم للحصول على وحدات بديلة عبر المنصة الإلكترونية ومكاتب البريد
أعلنت الجهات المختصة عن فتح باب التقديم للحصول على وحدات بديلة ضمن مشروعات وزارة الإسكان، وذلك في إطار المرحلة الجديدة لتنظيم أوضاع المستأجرين وتوفير حلول سكنية بديلة وفقًا لقانون الإيجار القديم.
أوضاع المستأجرين
وقد تم تحديد فترة التقديم الرسمية من 1 أكتوبر حتى 31 ديسمبر 2025، عبر منصات إلكترونية مخصصة ومكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية.
خطوات التقديم عبر المنصة الإلكترونية
يتوجب على الراغبين في الاستفادة من الوحدات السكنية البديلة اتباع مجموعة من الخطوات الإلكترونية البسيطة، تشمل:
• إنشاء حساب إلكتروني على المنصة الرسمية المخصصة للتقديم.
• تعبئة نموذج الطلب مع تحديد الفئة (سكني أو غير سكني)، نوع التخصيص المطلوب (إيجار – تمليك)، والنطاق الجغرافي المرغوب.
• رفع المستندات المطلوبة ومتابعة حالة الطلب إلكترونيًا بشكل دوري.
خدمة البريد لغير القادرين على التعامل الرقمي
لم تغفل الجهة المنظمة احتياجات المواطنين غير القادرين على التعامل مع الوسائل الإلكترونية، حيث يمكن لهؤلاء تقديم طلباتهم ورقيًا عبر مكاتب البريد، على أن يتم إدخالها لاحقًا إلى المنصة الإلكترونية بنفس معايير التقديم الرقمي، وذلك خلال نفس الفترة الزمنية المحددة.
معايير التخصيص وأولوياته
ستُعد لجان مختصة قائمتين منفصلتين:
• الأولى: للمستأجرين الأصليين.
• الثانية: لمن امتدت إليهم حقوق الإيجار (كالورثة).
وسيُراعى في عملية التقييم عدد من المعايير، منها:
• السن.
• مستوى الدخل.
• الحالة الاجتماعية.
يعتمد القرار النهائي للتخصيص على دراسة دقيقة للملفات المقدمة، وربطها بعدد وتوزيع الوحدات المتاحة في كل محافظة.
أنظمة التخصيص المتاحة للمستفيدين
توفر المنصة الإلكترونية مرونة كبيرة في اختيار أنظمة التخصيص، حيث يمكن للمتقدمين الاختيار من بين:
• الإيجار المدعوم.
• الإيجار التمليكي.
• التمليك عبر التمويل العقاري.
• التمليك النقدي أو بالتقسيط.
وسيتم تطبيق النظام الأنسب لكل متقدم بناءً على ملفه المالي، وفقًا للسياسات المعتمدة.
الجدول الزمني لمعالجة الطلبات وإعلان النتائج
• يناير – فبراير 2026: مراجعة الملفات وتصنيف الأولويات.
• فبراير – مارس 2026: إعلان النتائج المبدئية وفتح باب التظلمات.
• الربع الثاني من 2026: بدء مرحلة التخصيص وتوقيع العقود مع المستفيدين.
خدمة التظلمات وإعادة التقييم
توفر المنصة الإلكترونية أيضًا خدمة تقديم التظلمات على نتائج التخصيص المبدئية، مع وعد بسرعة الاستجابة ضمن مهلة محددة. كما يُسمح بتقديم التظلمات ورقيًا عبر البريد، خصوصًا لسكان المناطق النائية.
ويُحذر بشدة من تقديم بيانات خاطئة، حيث يُعرض ذلك مقدم الطلب إلى:
• إلغاء الطلب.
• المساءلة القانونية.
• استرداد الدعم.
• الإحالة للنيابة العامة في حال ثبوت التزوير.
مصادر توفير الوحدات ومواقعها
ستُطرح الوحدات البديلة من خلال مشروعات وزارة الإسكان، وعلى رأسها مشروع "سكن لكل المصريين"، سواء داخل المدن الجديدة أو المحافظات، مع الالتزام بتوفير الوحدات في النطاقات الجغرافية التي يحددها المتقدمون ما أمكن، مع مراعاة معايير التخطيط العمراني والتوزيع العادل.
رغم إعطاء الأولوية لمن يختارون وحدات داخل نطاقهم الجغرافي، إلا أن القرار النهائي سيعتمد على مدى توفر الوحدات ضمن هذا النطاق.
إمكانية التحويل بين أنماط الوحدات قبل التعاقد
قبل التوقيع النهائي على العقود، يتيح النظام إمكانية التحويل بين أنماط التخصيص (مدعوم، تمليكي، تمويل عقاري) بشرطين أساسيين:
• ملاءمة الملف المالي للمتقدم.
• توفر وحدات بالنمط المرغوب.
موقف غير المتقدمين خلال الفترة القانونية
يُشدد على أن عدم التقديم خلال الفترة القانونية (1 أكتوبر – 31 ديسمبر 2025) يُفقد الشخص أولوية المرحلة الأولى من التخصيص. وفي حال فتح مراحل لاحقة، لن يكون هناك ضمان لتوفر وحدات بنفس الشروط أو النطاقات الجغرافية.
