عبد اللاه يتوقع انتعاش مبيعات العقارات مع تراجع أسعار الفائدة خلال 2025

أبدى المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، تفاؤله بشأن مستقبل مبيعات قطاع العقارات، متوقعًا تحقيق أرقام إيجابية بنهاية عام 2025، نتيجة انخفاض أسعار الفائدة على الإقراض بنسبة 2٪ مؤخرًا.

وأشار داكر عبد اللاه إلى أن اللجنة السياسة النقدية ستعقد 3 اجتماعات متبقية حتى نهاية العام، ويتوقع خلالها خفض الفائدة بنسبة 3٪ إضافية، مع تراجع معدلات التضخم وزيادة معدلات النمو الاقتصادي، ما ينعكس إيجابياً على حركة السوق العقارية.

تحفيز المبيعات من خلال القروض والعائدات الآمنة

وأوضح داكر عبد اللاه أن خفض أسعار الفائدة سيؤثر بشكل مباشر على مبيعات العقارات، سواء من خلال تسهيل إقراض شركات التطوير العقاري لمشروعاتها أو منح قروض شراء الوحدات السكنية للمواطنين.

كما أشار إلى أن هذا التراجع في الفائدة سيدفع المدخرين إلى تنويع مصادر ادخارهم، سواء عبر الاستثمار في العقارات كوعاء آمن وطويل الأجل أو في الذهب، مما يسهم في إحداث حركة نشطة في السوق بشكل عام.

تحديات تكاليف الإنتاج تؤثر على أسعار العقارات

ورداً على تأثير خفض الفائدة على أسعار العقارات، أشار داكر عبد اللاه إلى أن انخفاض الفائدة جزء من منظومة واسعة تشمل ارتفاع مدخلات الإنتاج مثل الحديد والإسمنت، خاصة بعد توقف بعض المصانع عن خطوط إنتاجها والتوسع في التصدير، ما أدى إلى وصول سعر طن الأسمنت لأكثر من 4000 جنيه، الأمر الذي رفع تكاليف البناء وتأثر به سعر الوحدات العقارية.

وأضاف أن تراجع سعر الفائدة يمنح المطورين مرونة أكبر في خطط سداد الوحدات السكنية المقدمة للعملاء، ما يسهم في تحفيز المبيعات بشكل أكبر.

زيادة المبيعات العقارية في النصف الأول من 2025

وأكد داكر عبد اللاه أن مبيعات العقارات شهدت نموًا ملحوظًا خلال النصف الأول من عام 2025، متوقعًا استمرار هذا الزخم مع تراجع أسعار الفائدة وانخفاض معدلات التضخم، بما يعزز نشاط القطاع العقاري ويزيد من فرص المستثمرين والمطورين في السوق المحلي.