للمصريين بالخارج.. تعرف على شروط حجز مشروع بيتك في مصر
يعتبر مشروع بيتك في مصر من المبادارات الاجتماعية الجديدة الذي أطلقتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع وزارة الخارجية والهجرة وشئون المصريين بالخارج تلبية؛ لمطالب المصريين بالخارج بتوفير آلية تمكنهم من شراء وحدات سكنية بأهم المشروعات العقارية وأكثرها تميزاً بغرض الاستثمار أو الاستقرار.
اختارت وزارة الإسكان أفضل المواقع الاستثمارية بمشاريع المبادرة بوحدات جاهزة للتسليم الفوري وبحد أقصى نهاية 2025 عدد الوحدات المقترحة للطرح بالمبادرة يبلغ نحو 5055 وحدة سكنية وفيلا في «مدن العلمين الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة، والمنصورة الجديدة، والسادس من أكتوبر، وحدائق أكتوبر، والشيخ زايد، وسور مجرى العيون، والقاهرة الجديدة، والعبور الجديدة».
كما يعتبر مشروع بيتك في مصر ضمن مشاريع الإسكان الإجتماعي المهمة بالنسبة للمصريين وتحديدًا للمقيمين بالخارج؛ إذ تهدف هذه المبادرة لتوفير وحدات سكنية ملائمة لمتوسطي ومحدوي الدخل في كافة أنحاء الجمهورية بأسعار ميسرة تناسب مع المستفيدين والراغبين في الحصول على وحدة تاؤويهم.
شروط حجز مشروع بيتك في مصر
كشف المهندس عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تصريحات صحفية عن شروط حجز وحدات مشروع «بيتك في مصر» للمصريين المقيمين في الخارج الذي تأتي بهدف تسهيل تملك هؤلاء الأشخاص لوحدات سكنية في وطنهم، وهم كالتالي:-
- أن يكون الحاجز مصري الجنسية وله أهلية التصرف ومن المصريين المقيمين بالخارج.
- ألا يقل سن المتقدم عن «21» عام في تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- يحق للأسرة «الزوج، الزوجة، الأولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة.
- لا يحق للفرد التقدم لحجز أكثر من وحدة.
- تخضع أحكام المبادرة رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، ولائحة الإسكان 119 لسنة 2008، ولائحته التنفيذية مكملة ومنظمة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط على موقع المبادرة جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.
- الوحدات السكنية المطروحة ضمن مبادرة بيتك في مصر مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص - في أي حال من الأحوال - تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة. ويعتبر مخالفة ذلك إخلالًا بشروط التعاقد يتم على إثرها إلغاء التخصيص واتخاذ الإجراءات المناسبة طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، والتي يتم الإشارة إليها في بنود الكراسة.
- يتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني «Online» على الموقع الإلكتروني للمبادرة، وذلك بعد سداد مقدم الحجز وتقديم كافة المستندات المطلوبة، واستيفاء الشروط، والبيانات والمعلومات المطلوبة عليها وفي حالة عدم استكمال الإجراءات يعتبر الحجز لاغيًا.
- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة شبهة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قطعيًا بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالموقع محل الطرح.
- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بشأن تخصيص وبيع الوحدات العقارية والإجراءات المعمول بها بالهيئة، وكذلك كافة القرارات والقواعد واللوائح الصادرة في هذا الشأن بخصوص الوحدة أو الوحدات محل الطرح، وأي قرارات لاحقة لها أو مستقبلية.
- يلتزم المتقدم بالالتزام بكافة الشروط السابقة وكذلك الشروط التعاقدية والمالية والفنية وخطوات الحجز المشار إليها، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص وسحب الوحدة، دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي، ودون إخلال بحق الهيئة في الرجوع على المتقدم بكافة أنواع التعويضات، وذلك طبقًا لأحكام القانون المنظم لذلك، ودون أدنى مسئولية قانونية على الهيئة.
- لا يقل المستخدم في أحد المستندات الثبوتية «جواز سفر، شهادة ميلاد، وإلخ» المرفوعة ضمن الحجز الإلكتروني عن 21 سنة.
- يجوز للعميل التعاقد على الوحدة ضمن المبادرة، بالعمل في الدولة المقيم بها أو العودة للإقامة الدائمة في مصر، ويشترط في جميع الأحوال استخدام الوحدة للسكن الدائم للأسرة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واتخاذ كافة الإجراءات المناسبة من قبل الهيئة.
- يجب على المتقدم سداد كامل المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة خلال المهلة المحددة للهيئة أو الجهاز، وفي حالة التأخير في سداد المستحقات المالية المطلوبة في مواعيد الاستحقاق، يتم إلغاء التخصيص واتخاذ الإجراءات المناسبة.
- فيما يتعلق بطريقة التحويل البنكي للمبالغ المطلوبة:-
- يتم التحويل من حساب المتقدم للحجز فقط، ولا يتم تحصيل المبلغ في حساب وسيط.
- في حالة التحويل من حساب غير حساب المتقدم يتم رفض التحويل تلقائيًا.
- التأكد من أن المبلغ المحول يغطي جدية الحجز وأي مصاريف أخرى خاصة بلبنك المرسل والمستقبل دون أية إضافية خاصة بالتحويل.
وحدات مشروع بيتك في مصر
أوضح المتحدث باسم وزارة الإسكان، أن طرح وحدات مشروع بيتك في مصر للمرة الأولى شهد إقبالًا كبيرًا من قبل المصريين المقيمين بالخارج، حيث تم بيع جميع الوحدات المطروحة والبالغ عددها نحو 5005 وحدة سكنية.
وأكد المهندس عمرو خطاب، أن وزارة الإسكان استجابت لمقترحات المواطنين بإدراج وحدات تجارية وإدارية في الطرح الثاني لمبادرة بيتك في مصر، بما يعزز من تنوع الخيارات السكنية للمستفيدين.
ماذا يحدث حال تعثر سداد أقساط مشروع بيتك في مصر؟
علق «خطاب» على حالات تعثر الراغبين في سداد الأقساط لمشروع بيتك في مصر، وقال: إن «الوزارة وضعت إجراءات متدرجة تبدأ بإرسال إنذارات وتنبيهات عبر البريد أو البريد الإلكتروني»، مضيفًا: أنه «يتم منح مهلة للسداد قبل اتخاذ أي خطوات قانونية لاسترداد الوحدة وفقًا لشروط الكراسة».
مد فترة حجز «سكن لكل المصريين»
أعلن «خطاب»، أن الوزارة قررت مد فترة حجز الوحدات السكنية ضمن مشروع «سكن لكل المصريين» حتى 14 سبتمبر المقبل، نظرًا للإقبال الكبير على هذه الوحدات، حيث تم تسجيل أكثر من 144 ألف مواطن على الموقع الإلكتروني الخاص بالمبادرة، وسدّد أكثر من 109 آلاف منهم مقدمات الحجز.
وأكدت الوزارة، أن هذه الخطوات تأتي في إطار استجابتها للاحتياجات المختلفة للمواطنين المصريين داخل وخارج البلاد، مع تقديم حلول سكنية متنوعة ومناسبة لجميع الفئات، سواء على مستوى الدخل أو المتطلبات العائلية.
