خبراء: زيادة مرتقبة 11.5% في أسعار عقارات الساحل الشمالي خلال 2025
توقعت مصادر عاملة في قطاع التطوير العقاري بمصر تسجيل زيادة في أسعار الوحدات السكنية والسياحية بالساحل الشمالي خلال موسم الصيف الجاري، بمتوسط يقترب من 11.5% مقارنة بالعام الماضي، وذلك في ضوء ارتفاع الطلب وزيادة تكاليف التنفيذ والرسوم الحكومية الأخيرة المفروضة على الأراضي.
وقالت مصادر من غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية إن عدداً من الشركات العاملة في منطقة الساحل الشمالي بدأت فعليًا في مراجعة أسعار الطروحات الجديدة، خاصة في مناطق سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة والعلمين الجديدة، بسبب الزيادات المتتالية في أسعار مواد البناء وارتفاع تكاليف التشغيل.
وأكد مسؤول تسويق بإحدى شركات التطوير أن الأسعار ارتفعت بالفعل بنسب تتراوح بين 10% و15% خلال الأشهر الأخيرة، خاصة في المشروعات الفندقية والمجمعات المطلة على البحر.
وأضاف أن الشركات تتعامل حاليًا مع ضغوط ناتجة عن فرض الدولة رسوم انتفاع جديدة تصل إلى 1000 جنيه للمتر في بعض مشروعات الشراكة، وهو ما ينعكس تدريجيًا على أسعار البيع النهائية.
بعض المواقع المتميزة
من جانبه، أوضح محمد البستاني الخبير العقاري المتخصص في السوق الساحلية أن بعض المواقع المتميزة قد تشهد زيادات تصل إلى 20% خلال 2025، خاصة مع دخول مستثمرين عرب في مشاريع جديدة، وتنامي الطلب من المصريين بالخارج والمشترين بالدولار.
ورجّح المطورون أن تستمر وتيرة الصعود في الأسعار حتى مطلع 2026، ما لم تحدث تغيرات جوهرية في سعر صرف الجنيه أو يتم ضخ معروض جديد بكثافة في السوق.
