طرح جديد من الإسكان لأراضٍ استثمارية متنوعة بالمدن الجديدة بالتخصيص الفوري

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل طرح جديد لعدد من قطع الأراضي الاستثمارية في عدد من المدن الجديدة، وذلك في إطار خطتها لتلبية الطلب المتزايد بالسوق العقاري عبر آلية التخصيص الفوري التي تنتهجها الهيئة مؤخرًا، وبأنشطة ومساحات متنوعة تلبي احتياجات المستثمرين.

طرح استثماري متنوع بمدينة سوهاج الجديدة

وشملت الطروحات الجديدة، قطعتين بمدينة سوهاج الجديدة، الأولى بمساحة 6878 مترًا مربعًا مخصصة لنشاط تجاري إداري فندقي، بسعر 14525 جنيهًا للمتر، والثانية بمساحة 6000 متر مربع لنشاط دار مناسبات، بسعر 5740 جنيهًا للمتر.

أراضٍ بنشاطات مختلفة بمدينة قنا الجديدة

وفي مدينة قنا الجديدة، تم طرح أرض بمساحة 3636 مترًا مربعًا مخصصة لنشاط مخازن بسعر 2195 جنيهًا للمتر، وأخرى على مساحة 10973 مترًا مربعًا لنشاط نادٍ اجتماعي بسعر 5340 جنيهًا للمتر.

ووفقًا لما حددته هيئة المجتمعات العمرانية، تبلغ النسبة البنائية للأرض المخصصة للمخازن 40% كحد أقصى من مساحة الأرض للدور الأرضي، مع السماح بارتفاع بدروم + دور أرضي + دورين علويين، مع ضرورة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والحصول على موافقات الجهات الإدارية المختصة.

كما يُشترط توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وعدم تجاوز الاشتراطات البنائية المحددة للمشروع.

تفاصيل السداد وآلية التنفيذ

حددت الوزارة مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض. وفيما يخص نظام السداد، أوضحت أنه يتعين على المستثمر استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، وهي تشمل:

5% تم سدادها مقدمًا

10% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص

ويضاف إلى ذلك:

1% مصاريف إدارية

0.5% لمجلس الأمناء

أما باقي ثمن الأرض، فيُسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويحل القسط الأول بعد عام من تاريخ الإخطار بالموافقة، شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب، خلال فترة السماح. ويُحتسب على الأقساط فوائد بنكية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى:

2% وفق تعليمات وزارة المالية

0.5% مصاريف إدارية

أراضٍ جديدة في مدينة غرب قنا

وفي مدينة غرب قنا الجديدة، تم طرح قطعتين إضافيتين:

الأولى لنشاط تجاري بمساحة 2416 مترًا مربعًا بسعر 6200 جنيه للمتر

الثانية لنشاط تعليمي بمساحة 12073 مترًا مربعًا بسعر 2555 جنيهًا للمتر

استمرار الطرح لتلبية الطلب الاستثماري

وأكدت الوزارة أنها تواصل طرح أراضٍ استثمارية بشكل دوري لتلبية احتياجات السوق من المطورين العقاريين والمستثمرين، خاصة في ظل الإقبال المتزايد على المدن الجديدة، موضحة أن هذه الطروحات تأتي ضمن منهجية واضحة تضمن تنوع الأنشطة وتوسيع قاعدة الاستثمار العمراني.